Libri di Angelo Busani

Tutti abbiamo a che fare, prima o poi, con la gestione di un’eredità, grande o piccola che sia: eppure non sono molte le persone preparate ad affrontare questo passaggio con la consapevolezza necessaria per fare le scelte giuste quando si trovano a immaginare il futuro di una famiglia e di un patrimonio, spesso in un momento delicato come quello che segue la perdita di un familiare o un amico. La letteratura scientifica e l’esperienza professionale degli autori insegnano che è del tutto sbagliato lasciare che i patrimoni si trasmettano per eredità e che è massimamente consigliabile organizzarsi per tempo durante la propria vita, preferibilmente con l’aiuto di esperti e di professionisti. L’Eredità in parole semplici nasce perciò con l’obiettivo di aiutare tutte le persone che ne hanno la necessità a orientarsi nel complesso quadro normativo che regola l’apertura di una successione, l’accettazione di un’eredità o la redazione di un testamento; dare risposte chiare ed esaustive su cosa si intenda con quota di legittima e quota disponibile, quale sia il carico fiscale cui occorre far fronte e come la legislazione, che risale al Codice civile del 1942, si sia adattata alle mutate condizioni sociali.

"Immobili 2021" è una guida completa ed esaustiva per il professionista che opera nel settore immobiliare e tratta: disciplina catastale e urbanistica imposte su redditi, trasferimenti e patrimoniali contrattazione per il trasferimento della proprietà, dei diritti reali e l'utilizzo dell'immobile. Fra le principali novità per il 2021 si segnalano: proroga dell'esonero contributivo per CD e IAP di età inferiore a 40 anni; agevolazioni fiscali per gli atti di trasferimento a titolo oneroso di terreni e relative pertinenze, di valore inferiore o uguale a 5.000 euro, posti in essere a favore di CD e IAP; proroga di superbonus, ecobonus, bonus facciate, bonus mobili, bonus verde; esenzione dal pagamento della prima rata IMU 2021 e riduzione IMU per alcune categorie di soggetti; proroga dei termini per rideterminare il valore d'acquisto di terreni; limitazione all'applicazione della "cedolare secca" per il proprietario che destina più di quattro appartamenti al regime della locazione breve; proroga della sospensione dei termini per le "agevolazioni prima casa" e "credito di imposta".

L’Editore e gli autori hanno deciso di allestire una seconda edizione assai ampliata (e riveduta), anche per tener conto: dell’emanazione del d.m. 15 settembre 2020 (che ha dato il via al Registro Unico Nazionale del Terzo Settore); della proroga al 31 marzo 2021 del termine per adeguare gli statuti, con procedure semplificate, degli enti già costituiti; dell’emanazione di una cospicua serie di rilevanti documenti di prassi ministeriale e professionale. Il volume ha l’ambizione di essere una guida imprescindibile, perché assai completa e autorevole, per la conoscenza della normativa applicabile agli Enti del Terzo settore, per la redazione dei loro atti costitutivi e dei loro statuti e per l’effettuazione delle operazioni straordinarie nelle quali essi siano coinvolti.

Non esiste un "modello perfetto" di corporate governance, poiché ogni realtà imprenditoriale è diversa dall'altra, per la tipologia e le dimensioni del business, per il contesto territoriale in cui l'impresa opera, per la quota di capitale sociale appartenente ai singoli soci o alle loro aggregazioni, per le caratteristiche del capo-azienda, eccetera. Esiste però un (assai complesso) quadro di regole variamente applicabili alle singole realtà concrete, che è comunque imprescindibile conoscere (e applicare) per gestire correttamente un'impresa societaria; così come esistono prassi virtuose, sviluppate dall'esperienza, che è occorrente prendere in considerazione per adattarle alla specifica attività aziendale caso per caso considerata. Il volume è scritto con l'obiettivo di fornire una esaustiva panoramica di queste regole e prassi al fine di fornire agli amministratori delle società, agli avvocati e ai notai che offrono la loro consulenza alle imprese e ai giuristi che lavorano nelle imprese un valido ausilio per contribuire a impostare il miglior assetto possibile di corporate governance, in quanto caratterizzata da fairness, transparency e accountability.

Il volume presenta l'intera materia della tassazione dei trasferimenti per donazione e per successione mortis causa nonché dell'istituzione di vincoli di destinazione (e, quindi, della tassazione dei trust) in maniera approfondita e completa, senza però rinunciare alla chiarezza.

Il volume “la successione mortis causa” presenta l’intera materia della trasmissione ereditaria in maniera assai approfondita, senza però rinunciare alla estrema chiarezza e alla massima completezza, specialmente sotto il profilo dell’aggiornamento giurisprudenziale. In sostanza, sia per chi studia la materia successoria, sia per chi deve applicarla professionalmente, il volume si propone di rappresentarla mediante una trattazione autorevole (frutto della cultura personale e della esperienza professionale dell’Autore, particolarmente versato sul fronte del wealth planning) supportata da un consistente fondamento teorico – scevro però da ragionamenti puramente astratti – e da un approfondito, completo e aggiornatissimo panorama della giurisprudenza che si è occupata di calare i peculiari principi di questa materia nella realtà dei singoli casi esaminati.

Guida per il professionista che opera nel settore immobiliare. Il volume tratta: disciplina catastale e urbanistica, imposte sui redditi, sui trasferimenti e patrimoniali, contrattazione sul trasferimento della proprietà, dei diritti reali e dell'utilizzo dell'immobile.

Il volume raccoglie una serie di materiali, frutto dell'esperienza professionale degli Autori, relativi all'oggetto sociale. L'opera si articola in due parti: nella prima, si è brevemente cercato di inquadrare la tematica dell'oggetto sociale sotto un profilo teorico/pratico, soffermandosi in particolare sui caratteri di "determinatezza" e di "specificità" che l'oggetto deve avere. Nella seconda parte, invece, vengono elencati, in ordine alfabetico, tutti gli oggetti sociali che (secondo la competenza e l'esperienza degli Autori) si è immaginato possano venire in considerazione nell'attività quotidiana. Per ogni oggetto sociale si propone l'excursus normativo; la formula da utilizzare come traccia per la concreta elaborazione della relativa clausola statutaria e l'indicazione del "codice Ateco", quello che è apparso il più consono alla situazione caso per caso analizzata, necessario per l'iscrizione della società nel Registro delle Imprese. L'indice-sommario del volume, ricco di rinvii, costituisce un'ulteriore chiave di accesso finalizzata a garantire il buon esito della ricerca che si effettua.

Il volume è dedicato ad approfondire e ad illustrare quanto sia ampia la facoltà di regolamentare, mediante un'apposita contrattazione, i rapporti patrimoniali nell'ambito di una "famiglia", sia che essa abbia origine da un matrimonio, sia che essa consegua a una unione civile o a una mera convivenza more uxorio. In altre parole, rivolgendosi sia agli studiosi del diritto di famiglia che ai professionisti operanti in questo ambito, si analizzano tutte le possibili pattuizioni consentite dalla legge per la regolamentazione patrimoniale di un rapporto affettivo. Più in particolare il volume illustra ogni possibile strumento e soluzione per disciplinare pattiziamente: la cd, "fase fisiologica" del rapporto e, cioè, le convenzioni patrimoniali tra coniugi e tra persone civilmente unite e i contratti di convivenza; la cd. "fase patologica" del rapporto e, cioè, non solo gli accordi in sede di separazione e divorzio e gli accordi in sede di scioglimento dell'unione civile o della convivenza, ma anche gli accordi che intervengano preventivamente rispetto alla crisi affettiva e in vista di essa. Il volume è caratterizzato dal fatto che, alle tematiche più tradizionali della materia affrontata, si affiancano contenuti innovativi, tra i quali spiccano, specialmente, la possibilità di "contrattualizzare" le unioni civili e le convivenze nonché, in particolare, la decisa presa di posizione dell'Autore in ordine alla ammissibilità dei cd. "patti prematrimoniali".

“Il patto di famiglia” analizza ogni aspetto civilistico e fiscale del patto di famiglia e offre approfondimento e soluzioni su tutti gli aspetti controversi dell’argomento, in particolare: se il patto di famiglia possa essere stipulato in assenza di taluno dei legittimari del disponente; se possa avere a oggetto qualsiasi quota di partecipazione a qualunque tipo di società; se possa essere il disponente a “liquidare” il legittimario non assegnatario; quale tutela abbiano i legittimari non partecipanti alla stipula del contratto e coloro che acquistino la qualità di legittimari dopo la sua stipula; una volta aperta la successione mortis causa del disponente, come si proceda – con riguardo alle attribuzioni contenute nel patto di famiglia – al calcolo della “riunione fittizia” e all’imputazione ex se. Il volume affronta, inoltre, la disciplina della imposizione indiretta applicabile al patto di famiglia e, specificamente, dell’agevolazione di cui all’art. 3, comma 4-ter, d.lgs. 346/1990. Precede la trattazione del patto di famiglia una prefazione dedicata all’accordo di famiglia, vale a dire il documento che, in alcuni contesti imprenditoriali familiari, si redige per esplicitare la “filosofia” della famiglia circa il governo dell’azienda di proprietà familiare. Chiude il volume una postfazione che analizza alcuni aspetti problematici inerenti alla fondazione di famiglia, altro strumento che, in talune situazioni, può rendersi utile per strutturare la trasmissione inter-generazionale dell’azienda di famiglia.

Il volume è una guida completa ed esaustiva per il professionista che opera nel settore immobiliare. Il volume tratta: disciplina catastale e urbanistica imposte sui redditi, sui trasferimenti e patrimoniali contrattazione sul trasferimento della proprietà, dei diritti reali e dell'utilizzo dell'immobile. Fra le novità di questa nuova edizione si segnalano: estensione della “cedolare secca” anche alle locazioni di immobili ad uso commerciale censiti in categoria C/1 nuova disciplina della deducibilità degli interessi passivi; proroga della rivalutazione dei terreni; conferma della detrazione per il c.d. bonus verde per interventi sulle aree scoperte di immobili privati ad uso abitativo e su aree condominiali; estensione ai familiari coadiuvanti dei benefici fiscali spettanti ai coltivatori diretti; sterilizzazione dell'aumento delle aliquote IVA per l'anno 2019; mantenimento al 50% della base imponibile IMU e TASI per gli immobili in comodato d'uso a parenti in linea retta; aumento deducibilità dell'IMU per gli immobili strumentali.