Libri di Angelo Busani

Tutti abbiamo a che fare, prima o poi, con la gestione di un’eredità, grande o piccola che sia: eppure non sono molte le persone preparate ad affrontare questo passaggio con la consapevolezza necessaria per fare le scelte giuste quando si trovano a immaginare il futuro di una famiglia e di un patrimonio, spesso in un momento delicato come quello che segue la perdita di un familiare o un amico. La letteratura scientifica e l’esperienza professionale degli autori insegnano che è del tutto sbagliato lasciare che i patrimoni si trasmettano per eredità e che è massimamente consigliabile organizzarsi per tempo durante la propria vita, preferibilmente con l’aiuto di esperti e di professionisti. L’Eredità in parole semplici nasce perciò con l’obiettivo di aiutare tutte le persone che ne hanno la necessità a orientarsi nel complesso quadro normativo che regola l’apertura di una successione, l’accettazione di un’eredità o la redazione di un testamento; dare risposte chiare ed esaustive su cosa si intenda con quota di legittima e quota disponibile, quale sia il carico fiscale cui occorre far fronte e come la legislazione, che risale al Codice civile del 1942, si sia adattata alle mutate condizioni sociali.

La presente "Addenda" correlata al Codice notarile, compilato e curato dal Notaio Angelo Busani e dal Prof. Emanuele Lucchini Guastalla, raccoglie sistematicamente, attraverso un indice dettagliato per argomenti disposti in ordine alfabetico, la normativa di rilievo in materia di denominazione di società ed enti diversi dalle società, oggetto di società ed enti diversi dalle società, capitale minimo occorrente per determinate tipologie di società.

Il Manuale dell'IMU è un contributo all'inquadramento e all'applicazione dell'Imu, al di là dei profili concretamente "operativi" che scaturiscono dalle regole su cui l'imposizione è fondata: traendo spunto dall'esperienza maturata in quasi 20 anni di Ici, il Manuale si concentra in modo specifico sui presupposti e sull'oggetto della nuova imposta, nonché sui soggetti passivi e sulla base imponibile. Da queste riflessioni nascono i presupposti per approfondire infine gli adempimenti a carico dei contribuenti e l'attività di controllo dei Comuni. Acquistando il Manuale, è possibile consultare la versione aggiornata alla luce della circolare 3/DF del 18 maggio 2012, all'interno del servizio "La mia biblioteca".

Il successo di una impresa dipende dalla sua capacità di vendere i propri prodotti e i propri servizi e quindi di stipulare contratti; la globalizzazione dei rapporti commerciali peraltro presenta, per il giurista, una speciale difficoltà, e cioè di dover essere in grado di elaborare contratti che recano (nei soggetti contraenti, nel luogo di conclusione del contratto, nel luogo di esecuzione della prestazione, nella legge applicabile, nel loro competente, eccetera) elementi di internazionalità. Scopo di questa "Introduzione" al contratto internazionale è pertanto quello di fornire le nozioni teoriche di base per operare con competenza in questo ambito.

Il volume illustra le ragioni che rendono il trust (e, in generale, i negozi di destinazione) uno strumento di rilevante utilità per la prevenzione e il governo della crisi dell'impresa e dell'insolvenza. Nello specifico, si analizzano il trust "pre-concorsuale", quello definito come "puramente liquidatorio", il trust "endo-concorsuale", ed infine, il trust c.d. "fallimentare", vale a dire quello istituito dagli organi della procedura nell'ambito del fallimento per accelerarne la chiusura.

L'opera è un testo di riferimento che pone in immediato contatto con la completezza della letteratura e della documentazione interpretativa che sono state prodotte in materia di "prima casa". L'analisi tiene conto di oltre ottocento provvedimenti giurisdizionali, intervenuti sino ad oggi, specialmente a livello di Corte di Cassazione, di più di trecento documenti di prassi nonché di un amplissimo panorama bibliografico. La nuova edizione, oltre a proporre una trattazione riveduta e più approfondita della materia, registra e commenta tutte le novità legislative che sono nel frattempo intervenute, talune di notevolissima rilevanza.

La compravendita è il contratto più diffuso al mondo. La Convenzione di Vienna del 1980 sulla vendita internazionale di merci (CISG), all'agosto 2015 adottata da 83 Paesi, è, a sua volta, la legge più diffusa al mondo. Sono oltre 3.000 le sentenze pubblicate, emesse da giudici nazionali o da arbitri, relative a contratti disciplinati dalla CISG. Bastano questi pochi dati a dimostrare come la conoscenza della disciplina della compravendita internazionale sia imprescindibile per coloro che si occupano di contrattualistica commerciale. Più in generale, approfondire la normativa recata dalla CISG significa prendere contatto con le scelte che sono state compiute su ogni singola questione regolamentata dalla CISG al cospetto delle soluzioni offerte, sulle medesime questioni, nelle normative nazionali vigenti nei singoli Paesi di civil law e di common law, in altri termini, si tratta di una formidabile occasione di conoscenza e di approfondimento dei principi e delle regole propri del diritto contrattuale internazionale.

La presente II edizione del volume contiene tutta la legislazione occorrente per l'esercizio della professione notarile e per sostenere il concorso per la nomina a notaio. Dopo la Costituzione e il Codice Civile, vengono proposte la legislazione inerente l'Ordinamento del Notariato e l'Atto Notarile nonché tutta la normativa "speciale" utile all'attività del notaio e del praticante. A quest'ultimo riguardo, la legislazione è stata suddivisa nelle seguenti "macroaree" prendendo come spunto i Libri in cui è suddiviso il Codice Civile, e cioè: persone, famiglia e disabili; successioni e donazioni; beni, proprietà e diritti reali di godimento e di garanzia; obbligazioni e contratti; impresa e società; pubblicità immobiliare. La legislazione speciale è proposta per estratto e cioè riportando i soli brani che interessano direttamente l'attività del notaio, in modo che la ricerca delle norme rilevanti possa essere effettuata con efficienza e rapidità, al fine che il lettore possa raggiungere, con immediatezza, la sostanza del tema che, volta per volta, deve affrontare. Nello specifico il Codice è aggiornato alle più rilevanti e recenti novità in materia: D.lgs. 19 agosto 2016, n. 175 (t.u. in materia di società a partecipazione pubblica); D.lgs. 12 agosto 2016, n. 176 (miglioramento del regolamento titoli nell'UE e ai depositari centrali di titoli); L. 1° agosto 2016, n. 151 di conversione del D.L. 9 giugno 2016, n. 98 (procedura di cessione dei complessi aziendali del Gruppo ILVA); D.lgs. 17 luglio 2016, n. 135 (revisione legale dei conti annuali e dei conti consolidati); L. 7 luglio 2016, n. 122 (legge europea 2015-2016); D.lgs. 30 giugno 2016, n. 127 (riordino della disciplina in materia di conferenza di servizi); L. 30 giugno 2016, n. 119 di conversione del D.L. 3 maggio 2016, n. 59 (procedure esecutive – espropriazione forzata); L. 22 giugno 2016, n. 112 (assistenza in favore delle persone con disabilità grave prive del sostegno familiare); L. 20 maggio 2016, n. 76 (unioni civili); D.lgs. 21 aprile 2016 n. 72 (contratti di credito ai consumatori relativi a beni immobili residenziali e disciplina degli agenti in attività finanziaria e dei mediatori creditizi); D.lgs. 18 aprile 2016, n. 50 (nuovo codice dei contratti pubblici); L. 8 aprile 2016, n. 49 di conversione del D.L. 14 febbraio 2016, n. 18 (riforma delle banche di credito cooperativo).

Il volume è una guida completa ed esaustiva per il professionista che opera nel settore immobiliare: si spazia infatti dalla disciplina catastale a quella urbanistica, dalle imposte sui redditi a quelle sui trasferimenti e a quelle patrimoniali, dalla contrattazione che ha per oggetto il trasferimento della proprietà e dei diritti reali a quella che ha per oggetto l'utilizzo dell'immobile. Fra le principali novità si segnalano quelle introdotte dalla Legge di Bilancio 2018: contratto di affiancamento, volto a favorire lo sviluppo dell'imprenditoria giovanile in agricoltura e agevolare il passaggio generazionale nella gestione dell'attività d'impresa, per il triennio 2018-2020; estensione delle agevolazioni previste dalla L. n. 10/1977 "legge Bucalossi" (imposta di registro in misura fissa ed esenzione dalle imposte ipotecarie e catastali) alle convenzioni urbanistiche e agli atti d'obbligo; proroga dei termini per la rideterminazione dei valori di acquisto di terreni; conferma e previsione di nuove detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione edilizia, di riqualificazione energetica e antisismici e di sistemazione a verde; imposta di registro, con riferimento alla riqualificazione degli atti e all'abuso del diritto.

Il volume è una guida completa ed esaustiva per il professionista che opera nel settore immobiliare. Il volume tratta: disciplina catastale e urbanistica imposte sui redditi, sui trasferimenti e patrimoniali contrattazione sul trasferimento della proprietà, dei diritti reali e dell'utilizzo dell'immobile. Fra le novità di questa nuova edizione si segnalano: estensione della “cedolare secca” anche alle locazioni di immobili ad uso commerciale censiti in categoria C/1 nuova disciplina della deducibilità degli interessi passivi; proroga della rivalutazione dei terreni; conferma della detrazione per il c.d. bonus verde per interventi sulle aree scoperte di immobili privati ad uso abitativo e su aree condominiali; estensione ai familiari coadiuvanti dei benefici fiscali spettanti ai coltivatori diretti; sterilizzazione dell'aumento delle aliquote IVA per l'anno 2019; mantenimento al 50% della base imponibile IMU e TASI per gli immobili in comodato d'uso a parenti in linea retta; aumento deducibilità dell'IMU per gli immobili strumentali.