Maggioli Editore: Condominio

Il libro tratta il tema del riscaldamento negli edifici condominiali. Dall'impianto centralizzato al distacco da parte dei singoli condomini, l'opera analizza tutti gli aspetti essenziali sia da un punto di vista tecnico che giuridico. In particolare il volume affronta i problemi principali che emergono e che devono essere presi in considerazione nell'ambito del distacco. Il primo legato alla fattibilità dell'intervento alla valutazione delle eventuali conseguenze negative. Il secondo relativo alle spese da sostenere. Viene affrontato anche il problema del consumo involontario. Particolare attenzione è poi dedicata alla gestione dell'impianto ma anche ai problemi legati all'acqua calda centralizzata e alle situazioni connesse di pericolo per la collettività condominiale. Il libro si completa con una trattazione dell'integrazione dell'impianto con il fotovoltaico e il sistema ibrido caldaia a gas/pompa di calore e una estesa trattazione sulla gestione dell'impianto (requisiti, compiti e responsabilità).

In ambito condominiale vengono trattati molteplici dati personali e sono numerosi i dubbi che possono sorgere sulle modalità con cui gestire tali informazioni nel rispetto della normativa in materia di protezione dei dati personali (Regolamento UE 2016/679 e D.Lgs. 196/2003). Il presente volume, rivolto principalmente agli amministratori di condomìnio e a chi partecipa alla compagine condominiale, si pone l’obiettivo di fornire un quadro completo degli adempimenti da osservare per trattare i dati personali nel rispetto della normativa di settore, con esempi pratici legati alla gestione delle attività di maggior rilievo nel contesto condominiale e risposte ai dubbi più diffusi.

Il recupero delle quote di spesa per la gestione dei beni e dei servizi comuni dai condomini morosi è un problema di stretta attualità e con chiari riflessi pratici nell'attività dell'amministratore di condominio. Che fare, allora? Questo manuale risponde alle necessità del professionista e offre un supporto teorico e pratico su come agire correttamente e con successo per recuperare le quote dei condomini inadempienti e gestire il pagamento dei fornitori. A testimonianza dell'impronta operativa, sono associati al volume una raccolta di formulari pronti per l'uso e una rassegna di giurisprudenza, essenziale per delineare le strategie più corrette nella messa in pratica delle procedure di recupero. Alla fine di ogni capitolo sono proposte delle tabelle di sintesi che forniscono "per punti" gli elementi essenziali della trattazione e gli argomenti sono facilmente reperibili grazie all'utile indice analitico per argomenti, posto al termine dell'opera. Tra i temi trattati nel manuale, si evidenziano in particolare: i ruoli, le competenze e i poteri in capo all'amministratore e all'assemblea; l'individuazione dei soggetti chiamati a partecipare alle spese (dai proprietari agli inquilini, senza dimenticare gli usufruttuari) e i casi particolari (p.es. il decesso di un proprietario); gli strumenti e le modalità per il recupero delle spese in via giudiziale ed extra giudiziale o tramite l'istituto della mediazione; le obbligazioni nei confronti dei fornitori.