Libri di Giancarlo Sciortino

Il tema dell'assemblea condominiale, pur se oggetto di un diluvio di commenti ed opere, non è mai stato sufficientemente approfondito nella sua visione complessiva dagli esperti della materia. Il volume intende portare l'argomento al centro dell'interesse degli operatori e, in genere, di tutti i soggetti coinvolti, tenendo conto della massiccia evoluzione dottrinale e del torrenziale flusso di precedenti giudiziali, soprattutto a seguito dell'entrata in vigore della riforma del diritto condominiale (legge n. 220/2012). Il testo tratta la materia con un approccio complessivo ed originale dell'istituto assembleare, approfondendone ogni possibile tema, tramite analisi e spunti fortemente innovativi. Particolare attenzione, infatti, è stata rivolta alle tematiche delle assemblee condominiali da remoto ed on line, dovute alla pandemia da Covid Sars 19 che ci ha colpiti. Il testo è rivolto, principalmente, agli operatori pratici, agli avvocati ed agli amministratori di condominio ma è dedicato anche agli studenti che si approcciano al relativo corso accademico di diritto immobiliare e condominiale. In omaggio con l'acquisto del volume il formulario per convocazione verbale e delibere assembleari.

La condizione di morosità condominiale è un fenomeno in espansione geometrica. I dati sono sotto gli occhi di tutti, non solo degli operatori pratici del diritto. Il 95% di tutti gli edifici condominiali, in Italia, soffre di difficoltà gestorie determinate dalla - sempre più - cronica difficoltà dei condomini nel puntuale adempimento delle proprie obbligazioni. Cosa fare? Cosa, soprattutto, deve fare un buon amministratore? A queste e ad altre domande ha tentato di dar risposta il nostro Legislatore della riforma del Diritto Condominiale (Legge n. 220/2012), prevedendo nuove e più penetranti azioni finalizzate al recupero della morosità condominiale. E ciò, fino a giungere alla paventata sospensione sanzionatoria - a carico dei condomini morosi - del godimento dei servizi comuni suscettibile di godimento separato. Il testo si appresta ad un primo approccio interpretativo delle novelle disposizioni normative, tentando di condurre ad una reductio ad unitatem che dia coerenza ad un sistema che, assai spesso, coerente non è. Si è dato ampio spazio all'esegesi delle prime pronunce giurisprudenziali sul tema, cercando di guidare il lettore - anche il meno esperto - alla piena comprensione degli aspetti essenziali e di maggiore novità della riforma del 2012.