Il Sole 24 Ore

Tutte le novità fiscali, lavoristiche e riguardanti il mondo delle professioni e delle imprese introdotte dalla Legge di stabilità 2016, affrontate con taglio operativo. Tutti i testi di legge sono riportati integralmente e commentati comma per comma; tutte le novità fiscali sono inquadrate nel panorama normativa preesistente, con ricchezza di esempi applicativi e di riquadri di sintesi.

L'istituto dell'interpello è finalizzato alla risoluzione preventiva delle cause potenziali di conflitto con il Fisco, che non sostituisce i mezzi di opposizione tradizionali ma intende, appunto, favorire una visione condivisa tra l'amministrazione e i cittadini. Le novità introdotte nel 2015 in attuazione della delega per la riforma fiscale hanno riguardato anche il diritto di interpello. La materia è vasta e si sovrappone ai territori limitrofi dell'abuso del diritto, dell'internazionalizzazione delle imprese, delle agevolazioni fiscali e della disapplicazione di norme antiabuso specifiche. Questa Guida pratica intende esporre la portata delle novità esaminate e le possibilità che sono offerte a tutti i contribuenti (imprese, enti e privati cittadini), per favorire corrette ed evolute modalità di svolgimento del rapporto tributario.

Guida pratica e di agevole consultazione alla disciplina fiscale di fabbricati e terreni, sia privati sia commerciali, analizzata per singola imposta e considerando le diverse fasi di gestione degli immobili (anche esteri), vale a dire costruzione, trasferimento, locazione, manutenzione e ristrutturazione. Nell'edizione 2015, aggiornata con tutte le più recenti modifiche normative, la prassi e la giurisprudenza, sono illustrate le novità in tema di Imu, Iva per le cessioni e le locazioni, detrazioni per ristrutturazione edilizia e interventi di risparmio energetico, "reverse charge", "rent to buy" ed attestato di prestazione energetica ("Ape"). Modelli e fac-simile personalizzabili scaricabili dal sito Internet dedicato.

Con l'introduzione dell'istituto del concordato con continuità aziendale le esigenze di soddisfacimento dei creditori, nel rigoroso rispetto della par condicio creditorum, sono state "sopravanzate" dall'obiettivo di mantenere in vita l'impresa in crisi e/o in stato di insolvenza, favorendone la prosecuzione dell'attività; il tutto non solo nell'interesse dell'imprenditore ma, soprattutto, dei creditori e della forza lavoro. La Guida prende in considerazione tutti gli aspetti procedurali del nuovo istituto, compresi quelli non espressamente disciplinati dal legislatore e ancora oggetto di dubbi interpretativi, sui quali dottrina e giurisprudenza forniscono soluzioni tra loro contrastanti, nell'ottica di offrire un'ampia ed esaustiva panoramica del diritto vivente formatosi in materia.

Voluntary disclosure. La collaborazione volontaria per l'emersione di capitali e redditi non dichiarati, introdotta dalla Legge 186/2014 e resa operativa con l'approvazione del modello di istanza, inquadrata nel contesto internazionale di riferimento e analizzata con riferimento a costi, benefici, svantaggi. La procedura della voluntary disclosure domestica e internazionale, il rilevante ruolo svolto dagli intermediari, i profili penali e il nuovo reato di autoriciclaggio, i rapporti con l'istituto del ravvedimento operoso: questi i principali temi della Guida, che recepisce i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate e le proposte di revisione dei reati tributari.

La materia ambientale è sicuramente tra quelle più controverse ed è stata oggetto troppo spesso di un'informazione non corretta, se non addirittura tendenziosa. L'opera si propone invece di fornire una visione complessiva delle varie problematiche ambientali in maniera rigorosa e scientificamente corretta. Il volume, articolato in due parti, è composto da una serie di saggi, scritti da autorevoli esperti del settore, che affrontano in maniera critica e non convenzionale le principali tematiche ambientali. La prima parte tratta argomenti di ampio respiro in materia di diritto e gestione dell'ambiente, mentre la parte seconda affronta argomenti più specifici e con un taglio più tecnico. Completa il testo un'introduzione di Paolo Togni, curatore dell'intero volume.

Il manuale, giunto alla sesta edizione, offre modelli operativi ai professionisti impegnati nel salvataggio delle imprese in crisi e quali ausiliari del giudice nelle procedure concorsuali. L'opera è una raccolta sistematica di circa 380 formule e fogli di lavoro, frutto di esperienze di alcuni decenni di attività professionale, aggiornata fino all'ultima riforma legislativa dell'agosto 2013 e alle conseguenti prassi giudiziarie, che consente al professionista e ai suoi collaboratori di offrire con tempestività e minori sforzi prestazioni di elevata specializzazione. Dal fallimento alla liquidazione coatta amministrativa, dai concordati preventivi con finalità liquidatorie o di continuità aziendale alla composizione della crisi da sovraindebitamento, dagli accordi di ristrutturazione ai piani attestati, fino all'assistenza del debitore e del creditore in ciascuna procedura concorsuale e nei concordati stragiudiziali, il lettore troverà in questo manuale un opportuno strumento di supporto alle attività di curatore fallimentare, commissario o liquidatore giudiziale nonché di attestatore della fattibilità dei piani di ristrutturazione, come di professionista incaricato del salvataggio e del risanamento delle imprese in crisi. Il reperimento dei moduli è facilitato da un indice alfabetico di circa 200 parole chiave.

La locazione torna ad assumere un ruolo primario nel mercato degli immobili, proprio in conseguenza della crisi generale che sta cambiando le abitudini del consumo. Nell'impossibilità di acquistare casa a causa dell'estrema difficoltà che si incontra per ottenere l'erogazione di un mutuo, i cittadini optano, con sempre maggiore frequenza, per un'abitazione in locazione. Formulario locazioni è un utile e pratico strumento per cercare di evitare, o se non altro limitare, l'insorgere di contenziosi tra le parti che hanno stipulato un contratto, magari generati da semplici irregolarità dell'atto o della comunicazione con cui si è inteso esercitare un proprio diritto di locatore o di conduttore di un immobile. Le formule che compongono il volume sono state raggruppate in sezioni che ripropongono l'iter del rapporto locativo (dalla redazione del contratto - compresi gli adempimenti da osservare prima e durante - alla cessazione, dalle azioni giudiziarie agli sfratti e alla mediazione), ciascuna preceduta da un'introduzione che ne evidenzia le caratteristiche principali. A lato di ogni formula, in un'apposita colonna, vengono sintetizzate le più importanti informazioni: a che cosa e a chi serve, quando va compilata, il suo tempo di utilizzo, le sanzioni, l'individuazione dei destinatari, i requisiti formali, i riferimenti normativi e l'indicazione delle altre formule collegate. Il CD-Rom consente di utilizzare le formule nel proprio sistema di videoscrittura, modificandole e stampandole.

L'edizione esce con le voci aggiornate "Acqua", "Aria" e "Rifiuti". Si rilevano: il recentissimo regolamento per la disciplina dell'autorizzazione unica ambientale (d.P.R. 13 marzo 2013, n. 59); le ultime disposizioni per il superamento di criticità nella gestione dei rifiuti e dei fenomeni di inquinamento ambientale (d.l. 14 gennaio 2013, n. 1, conv. con mod. dalla l. 1 febbraio 2013, n. 11); le misure urgenti per la crescita del Paese che, tra l'altro, hanno aggiornato le disposizioni previste dal T.U. ambientale (d.l. 22 giugno 2012, n. 83, conv. con mod. dalla l. 7 agosto 2012, n. 134);le modifiche al Sistema nazionale di certificazione per i biocarburanti e i bioliquidi (dd.mm. [Ambiente] 12 novembre 2012 e 11 giugno 2012); le rettifiche e le integrazioni alle norme attinenti la qualità e la pulizia dell'aria (d.lgs. 24 dicembre 2012, n. 250); il cd. decreto Ilva, che ha dettato, tra l'atro, disposizioni a tutela della salute e dell'ambiente (d.l. 3 dicembre 2012, n. 207, conv. dalla l. 24 dicembre 2012, n.231); la rivisitazione delle disposizioni sul recupero dei vapori di benzina durante il rifornimento dei veicoli a motore nelle stazioni di servizio (d.lgs. 30 luglio 2012, n. 125); gli interventi al Regolamento relativo al sistema di controllo della tracciabilità dei rifiuti (d.m. [Ambiente] 25 maggio 2012, n. 141); l'approvazione del modello unico di dichiarazione ambientale per l'anno 2013 (d.P.C.M. 20 dicembre 2012).

L'edizione di giugno 2013, tra i provvedimenti di più rilievo, considera: - le Linee guida della Conferenza Stato-Regioni in tema di formazione dei datori di lavoro che intendano svolgere i compiti del Servizio di Prevenzione e Protezione e di formazione dei lavoratori, dirigenti e preposti (Accordo 25 luglio 2012); - le Disposizioni urgenti in materia di tutela della salute e della sicurezza nei luoghi di lavoro nel settore dei trasporti e delle microimprese (d.l. 12 maggio 2012, n. 57 - l. 12 luglio 2012, n. 101); - il Regolamento per la presentazione delle istanze concernenti i procedimenti di prevenzione incendi (d.m. [Interno] 7 agosto 2012); - la Regola tecnica per gli impianti di protezione attiva contro l'incendio, installati nelle attività soggette ai controlli di prevenzione incendi (d.m. [Interno] 20 dicembre 2012); - il Decreto sulle procedure standardizzate per la valutazione dei rischi (d.i. [Lavoro] 30 novembre 2012), - la Legge in materia di sicurezza sul lavoro per la bonifica degli ordigni bellici (l. 1° ottobre 2012, n. 178).

Il problema della casa costituisce una delle questioni di maggior rilievo per la società contemporanea e riporta in auge il tema della "abitazione sociale" nell'ambito dei principali dibattiti politici di molti Paesi. In Italia, il problema è stato diffusamente affrontato in questi anni da molteplici punti di vista, non solo architettonico e progettuale, ma anche per quanto concerne gli aspetti ambientale, urbanistico e sociale. In particolare, questo testo affronta il tema del Social Housing attraverso uno studio ed una analisi in cui predominano gli aspetti inerenti la fattibilità economica e finanziaria (oltre che sociale) degli interventi, nella convinzione che progetti che non tengono conto di questo aspetto, anche se impeccabili da qualunque altro punto di vista, difficilmente possono giungere a compimento. Obiettivo del volume è delineare un quadro organico di riferimento del Social Housing nel nostro Paese in termini di riferimenti normativi, attori coinvolti, ruoli ricoperti e strumenti utili a rendere effettivamente realizzabile questa tipologia di interventi. Un'attenzione particolare viene posta nei confronti degli aspetti gestionali dell'opera, considerata una fase fondamentale dell'operazione di Social Housing, sia perché è quella che più di ogni altra incide sull'equilibrio economico-finanziario di un'operazione immobiliare, sia in quanto contribuisce a favorire la formazione di una comunità reale, unita e rispettosa del bene comune. Il testo si conclude proponendo alcuni casi studio.