Libri di Rosa Parrettini

Una guida esaustiva, integrata da numerose esemplificazioni, per affrontare la valutazione dei terreni agricoli ed edificabili. Il testo si compone di due parti: una prima parte dedicata ai fondi rustici (boschi, terreni arborati, terreni a destinazione agricola, ecc.) dove ogni argomento è integrato con esempi di stima che rendono semplice ed efficace la correlazione tra teoria e pratica; una seconda parte dedicata alla valutazione di un terreno edificabilc dove è analizzato, in particolare, l'iter processuale necessario per redigere una Stima di Qualità secondo i recenti standard di valutazione sempre più richiesti dal mercato.

Un Manuale ad uso di tutti i professionisti che si occupano di valutazioni immobiliari dove sono raccolti e illustrati una serie di strumenti metodologici per realizzare tutto il processo estimativo da seguire: lo scopo, le caratteristiche, la metodologia dottrinale, l'elaborazione delle indagini effettuate, le conclusioni. Tra le mansioni principali di competenza del Tecnico Estimatore ricadono, infatti, non solo la valutazione di un immobile ma anche il rischio che l'investimento può dare allo stesso investitore. In tal senso il Manuale si pone come uno strumento di lavoro dove reperire tutta una serie di dati e informazioni in termini di: tecnica, regole, metodologia, esempi, servizi on line, normativa nel settore ipo-catastale Contenuti. Estimo classico: significato e finalità; criteri e procedimenti. Nozioni di matematica finanziaria con esemplificazioni per le diverse tipologie di interesse. Processo di qualità nell'attività estimativa: tipologie delle perizie; come si articola il processo di valutazione; terminologia e caratteristiche; gli atti documentali e tecnici; come utilizzare la norma UNI 10750 "Agenzie Immobiliari" e il DPR 138/1998 Allegato C in materia di determinazione di superfìcie catastale; analisi, indicatori e indagini di mercato, definizione del procedimento valutativo, conclusioni, schemi di valutazione. L'Agenzia del Territorio: funzioni, competenze, servizi on line per il professionista e il cittadino.