Libri di Giovanni Battista Cipolotti

Il volume analizza tutte le metodiche di stima immobiliare con un profilo prettamente pratico ed operativo, articolandosi in sedici capitoli, ognuno dei quali strutturato con una breve ma esauriente introduzione teorica dell'argomento, seguita dall'analisi di casi pratici di stima. Ognuno di questi analizza in ordine crescente di complessità gli aspetti peculiari della metodologia valutativa analizzata, offrendo spunti critici d'analisi e di riflessione, nel rigoroso rispetto dei dettati scientifici e di quanto previsto dagli standard internazionali e nazionali. Il volume offre così: al professionista esperto un momento di confronto; al neofita una preziosa guida operativa; ai docenti un supporto didattico con esercitazioni già svolte. Il volume è utile inoltre a coloro che intendano affrontare l'esame di certificazione secondo la norma UNI 11558, sia con riferimento al livello base che a quello avanzato. I casi presentati derivano dall'esperienza professionale degli autori nella stima immobiliare, resa a favore di istituti di credito, tribunali, enti pubblici, investitori, SGR, società di revisione, privati ed altri ancora.

L'estimo è una materia particolarmente complessa, fondata su elementi di economia, matematica, logica e conoscenze tecniche. Gli aspiranti agenti immobiliari che si preparano all'esame di abilitazione incontrano spesso numerose difficoltà nel riuscire a coniugare i principi teorici della disciplina alla pratica professionale. L'autore ha messo a frutto l'esperienza pluriennale di docente presso i corsi di preparazione all'esame, dove il costante confronto con i corsisti ha fatto emergere le maggiori criticità normalmente evidenziate dagli stessi nell'approccio ad una materia così particolare come l'estimo. Il presente volume affronta la preparazione del candidato all'esame di estimo, la cui prova scritta è di norma costituita da domande a risposta multipla. Utilizzando i test pubblicati da diverse Camere di Commercio, per ogni domanda sono indicate le risposte previste, l'individuazione di quella corretta e la spiegazione a questa con il richiamo teorico e il ricorso all'esemplificazione pratica. Il volume è diviso in quattro parti, relative agli aspetti dell'estimo generale, di quello immobiliare, agrario e legale.