Libri di CNIM. Comitato nazionale italiano per la manutenzione

La nuova edizione delle "Linee Guida per la Manutenzione degli Edifici" contiene due importanti documenti così denominati: "Archivio Tecnico del Fabbricato" e "Libretto d'uso e Manutenzione di un Edificio". Il primo, evoluzione del Fascicolo del Fabbricato, è un documento nel quale sono annotate le informazioni relative a un edificio di tipo identificativo, progettuale, strutturale, impiantistico, ambientale, con l'obiettivo di pervenire ad un idoneo quadro conoscitivo a partire, ove possibile, dalle fasi di costruzione dello stesso. Nel documento sono registrate le eventuali modifiche apportate rispetto alla configurazione originaria, con particolare riferimento alle componenti statiche infrastruttura li, funzionali e impiantistiche ai fini della prevenzione antisismica con i relativi incentivi. Il secondo documento costituisce un'autentica novità nella gestione degli edifici pubblici e privati, in quanto avvierà il passaggio graduale dalla semplice "Manutenzione a guasto" alla "Manutenzione programmata", elevando la cultura della Manutenzione nell'Architettura e nell'Ingegneria civile al livello dell'Ingegneria Industriale.

Uno strumento conoscitivo e operativo per saper progettare, gestire ed affidare i servizi di manutenzione. Il volume presenta la contrattualistica di manutenzione, outsourcing e global service, con i principi generali, le tipologie contrattuali e il budget di manutenzione. Un'altra sezione è dedicata alla formulazione dei contratti di manutenzione dal corpo del contratto, alle clausole, dall'oggetto e la durata al capitolato d'oneri e al capitolato tecnico. È poi presentato il piano di manutenzione con la definizione e la normativa, fino al Global service della prestazione. Nel CD-Rom allegato al volume sono contenuti la legislazione di riferimento e i modelli di contratto tipo, da modificare, ampliare e stampare.